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此外，過去一年住房信貸發放增長迅猛，銀行投入房地產的資金房貸利率 最低占比又較大，如果未房貸 40年 銀行來樓市向不利層面發展，對於銀行來說，除了按揭貸款，房地產商的貸款、產業鏈中其他企業的貸款也會受到影響。

沒錢貸還是不願貸眾所周知，現在銀行遇到一個非常大的問題，就是吸收存款的能力下降，因為存款利率太低，現在大家都不願意把錢存在銀行，而更多地去投資理財產品、股票、信託等。

另一方面，銀行貸款額度是有限制的，不同貸款業務也有額度限制，面對上半年的火爆樓市，一些銀行上半年用掉了大部分住房貸款額度，到下半年自然額度緊張，無錢可放。

同日，央行公布金融數據顯示，2016年全年人民幣貸款增加1265萬億元，同比多增9257億元。

其中住戶部門的中長期貸款增加568萬億元，這意味著個人住房貸款占比較高。房貸 推薦 2016房屋貸款限額

金融系統風險隱現面對如今快速上漲的房價，引起銀行對於風險的擔憂也屬於正常，畢竟，房價上漲銀行也有放貸衝動，但是面對火爆的市場，一些投資客或企業通過其他方式從銀行貸款曲線入市，比如大額信用貸、消費貸以及企業的經營貸，這就引發出潛藏的風險。

銀行必須付出更高的成本來吸收存款，因此造成銀行資金成本的上升，對於貸款的運用也就更加謹慎了。

而一般住房貸款的還款週期都達2030年之久，資金很難迅速返還給銀行。

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返回房貸資訊首頁你可能需要這些貸款有按揭記錄即可貸款解抵押，助賣房房屋抵押，資金好周轉保存本篇到我的郵箱訂閱房貸、房產新聞機構/基金名稱持股數量（萬股）占流通股比例%中央匯金投資有限責任公司123717853中華人民共和國財政部1233164519香港中央結算代理人有限公司/香港中央結算有限公司865454639中國證券金融股份有限公司中國平安人壽保險股份有限公司傳統普通保險產品梧桐樹投資平台有限責任公司中央匯金資產管理有限責任公司10139217安邦人壽保險股份有限公司保守型投資組合中國人壽保險股份有限公司傳統普通保險產品005LCT001滬國泰君安證券股份有限公司12/01/2017香港信貸(01273HK)附屬授出3330萬港元貸款中國銀河(06881HK)12月淨利56億元人幣滬深交易所公布2017年春節休市安排永恆策略(00764HK)附屬授出2億港元年息8釐貸款人行：12月人民幣貸款增加104萬億元中金所：正研究論證股指期貨相關工作海信科龍(00921HK)料年度利潤增80%至100%2016年人民幣跨境貿易結算跌277%跨境直接投資升6%國資委：抓好10家央企子企業混合所有制員工持股試點華潤置地(01109HK)年度銷售金額同比增長27%達10804億元安利時投資(00339HK)每股資淨值約為02866港元中國投資開發(00204HK)每股資淨值約為0029港元新絲路文旅(00472HK)：大股東所持5479%股作貸款抵押招商局置地(00978HK)年度銷售額同比增長79%【盈喜】中信資源(01205HK)發盈喜料年度將錄得盈利凱華集團(00275HK)完成配售第三批2億3年期95釐息票據東英金融投資(01140HK)每股資淨值143港元深圳控股(00604HK)2016年合同銷售額同比升20%港股未破二萬三即回軟地產股濠賭股表現一天一地鷹力投資(00901HK)每股資淨值約為0005港元SOLOMONSYSTECH(02878HK)授出2212萬股獎勵股份廖靄兒：11元買入巨化股份(600160CN)目標12元依波路(01856HK)完成發行1億港元可換股債東英金融投資(01140HK)每股資淨值約為143港元東英金融投資(01140HK)完成配售5600萬股凈湊107億港元泰錦控股(08321HK)股權高度集中李慧芬：金誠控股(01462HK)可上望18元華潤與萬科房貸 利率 首購17年情告終招商局置地(00978HK)附屬斥資102億於南京拿地【港股收評】港股二萬三未破是回調或開展新一輪跌浪中國金融租賃(02312HK)每股資淨值約959港仙國際家居零售(01373HK)獲控股股東增持30萬股歐洲股市周四全線低開英國富時100指數跌02%華潤向深圳市轉讓萬科股份已簽署協議離岸人民幣兌美元飆升逾300點連破四大關口野村﹕騰訊推「小程序」可讓「微信」成連接工具中國核建(601611CN)：2016年新簽合同額同比增長3587%卡姆丹克太陽能(00712HK)與惠山管委會簽訂戰略合作框架協議美聯(01200HK)布少明﹕年內將最多增聘800人永泰(00369HK)鍾志霖料九肚兩住宅項目獲預售樓花同意書內地期市收盤橡膠主力漲47%【大行報告】瑞信指美聯(01200HK)盈利前景受政府政策影響花旗加入唱好舜宇(02382HK)予目標價51元項俊波：全國保費收入突破3萬億元年均增長168%滬指弱勢震蕩收跌056%創業闆跌至去年3月以來新低【大行報告】高盛予潤電「買入」評級目標價為145元亞太股市收盤漲跌互現日股跌逾1%盛京銀行(02066HK)去年首3季淨利潤605億人民幣【大行報告】瑞信看好收租股唱淡長實地產(01113HK)傳華潤將出讓股權退出萬科深鐵集團接盤白銀有色(601212CN)網上、網下申購將推遲至2月3日【大行報告】瑞信指現為買入內地券商股時機國家稅務總局：上年稅收增幅48%減稅政策成主因中汽協：中國12月份汽車銷量同比增長95%花旗通脹升溫內險股可受惠涉徐翔案上市公司文峰股份(601010CN)被中證監處罰【大行報告】摩通唱好濰柴惟股價仍向下【大行報告】高盛上調領展(00823HK)目標價至557元361度(01361HK)第3季度訂貨會高單位數增長迅銷(06288HK)午後停牌待公布季度業績（原標題：工行2016年新增貸款8700億開發貸今年“三大禁止”）1月12日，在2017年第二場銀行業例行新聞發布會上，工商銀行副行長胡浩透露的數據顯示，2016年累放貸款約95萬億元，實際新投放的貸款達到3萬億元以上，其中新增貸款8700億元，增長77%。房貸 全額

融360簡單來算一筆賬，假設銀行有100萬元，如果貸給個人客戶買房，即便是二套房貸，也隻能是基準利率上浮10%。房屋貸款 年齡限制買房子 條件

儘管統計局數據顯示全國房價仍在普漲，各地土地市場仍在升溫，但對於後市將如何發展，業內也是眾說紛紜。

更為重要的一點是，對於銀行來講，由於2015年下半年以來的房貸資產均為房價處於高位時的資產，當房價開始下降，去年下半年以來的房貸資產會縮水，金融風險增加，此時，銀行必然收緊房貸，而收緊對象顯然是以個人商品房貸款為主。

綜上所述，融房貸 對保 撥款360認為，房貸收緊可能會增加購房者的成本，迫使部分人推遲購房計劃，衝擊樓市需求。內政部 房貸 優惠房貸 部份還款買房子 三重

但另一方面，收緊房貸一來可以降低銀行風險，二來可以抑制投資需求，促進樓市穩定健康發展。

事實上，廣泛的三四線城市房屋庫存依舊不斷走高，樓市面臨的風險在加大，銀行收緊房貸很可能是已經在對未來的下跌做準備。

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再者，即便是台北 買房 頭期款房貸 一段式銀行不會因為額度緊張而收緊房貸，也會相應的提高房貸申請資格的標準，延長審批房貸時間，用以緩解房貸緊張的局面。

如果是個人首套房貸款，還需在利率上給客戶一定折扣。

除資金成本對於銀行產生的壓力外，房貸業務相對於其他銀行貸款業務來說利潤較低，給銀行本身帶來的收益也比較有限，這也是導緻銀行主觀並不青睞房貸業務的重要原因之一。房屋貸款 建議

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